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智慧不动产是什么意思?拥有哪些优势?

作者:良仆发布时间:2020-06-16 16:16浏览次数:

智慧不动产是秉持“互联网+不动产服务”的理念,以不动产交易和登记数据为基础,依托移动互联网技术、智能硬件设备、信息技术等,与住建、国土、税务、司法、金融、电力、水务、燃气等多部门建立起“按需共享”的信息共享机制的集中体现。不仅让办事人享受到了安全、便利的服务,还营造出了不动产“以人为本”这一政务服务的新生态。

即,智慧智能型的不动产登记管理中心,是传统不动产登记管理中心的转型与升级的产物,主要办理的业务为不动产相关的业务,而所谓转型升级主要体现在智能、自助、高效、体验优化等方面。相对传统的不动产业务大厅,其优势主要体现有如下几个方面。

智慧不动产

智慧不动产实现了不动产内部的信息互通。原有不动产登记中心所负责的房产交易和登记职能有两个部门分管,但是交易与登记又同属不动产管理,借助智慧不动产的系统优势互通两个部门信息,实现了网上签约、维修资金、资金监管、抵押、过户登记等房屋过户手续的全过程。通过升级前分管住房交易和登记效率,与升级后的一体化办事效率相比,很明显一体化的服务效率得到了大幅度提高。

智慧不动产数据与其他政务部门所需数据的贯通。通过智慧不动产数据共享平台,可以实现按需共享不动产登记数据,供司法部门、税务部门、水电供暖部门等使用。比方说,因为许多住宅区在开放供暖时,通常都还没有办理好房产证书,供暖公司只能基于物业或测绘部门所能提供的住房面积而收取相应的供暖费,往往会有偏差,但是通过智慧不动产的共享平台可以直接获取相关的登记数据,解决这一问题就容易多了。再说,水电部门经常使用先使用后付费的方式的收取费用,其中二手房交易是水电部门较为头疼的事情,原业主的水电费没有结清,但是房产交易手续却已办结,数据共享机制不仅避免了买卖双方的房产交易中的推诿扯皮,而且减少了水电部门债务的发生。

智慧不动产搭建了便民服务平台。通过智慧不动产平台,人民群众可以实现在门户网站、在线服务大厅、不动产登记应用、微信服务平台、自助查询终端、大屏幕宣传系统、短信通知系统等不同形式的应用,为人民群众提供网上预约、资料预审、登记申请、住房证明申请、证书查验、证书查验、进度查询、合同查询等各种便捷服务。特别值得一提,在智慧不动产平台所构建的“大宗业务”处理功能,使银行和开发商在办理房产抵押、初次登记和预告登记时,通过不动产登记部门赋予的端口权限即可完成数据录入,使登记部门能够顺利进行预审,大大提高了工作效率。

智慧不动产大厅的总控台实现全面的监管功能。在不动产中心的其中一间办公室里,大屏幕展示着该不动产中心受理业务的具体办理情况。比方说,某个时间段,几日几点几分有那个工作人员在受理何种业务,进度如何,离承诺办结时间还需要多久等一系列信息,都可以展示在大屏幕上。系统会根据受理的情况将每笔业务排上时间限时,如果没有在承诺的时间内完成,系统将自动“点亮黄灯”并进行记录,督促工作人员提高工作效率。同时还会对办理业务时段,相对人员较多的情况下进行分流,工作人员受理业务处处留痕等不动产工作细节的监管。





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